Norma de Desarrollo Urbano 1ZM8
Este es un fragmento de el Acuerdo N° 61 (De martes 30 de marzo de 2021)
1ZM8
Zona Mixta residencial Multifamiliar de Alta Densidad con una densidad hasta 2,000 personas / hectárea
Vocación del Uso
Residencial: Vivienda multifamiliar.
Comercial: Comercio urbano y servicios especializados, centro comercial, supermercados, central de abastos y bodega de acopio (mayoristas).
Terciario o Servicios: Oficinas, entidades bancarias, restaurantes, bares, cafeterías, hoteles, alojamientos, uso de espectáculo y ocio (cines, discotecas), comercios nocturnos, centro de convenciones y servicios al turismo.
Logística e Industrial: Industria de bajo impacto.
Institucional: Oficinas de gobierno/alcaldía, oficinas de administración local, estaciones de policía, bomberos, y otras dotaciones, centros penitenciarios y otras dotaciones de gran impacto.
Educativo: Guardería, educación praria, educación media y educación superior .
Asistencial: Hospitales, centros y unidades de salud asistencia social (asilos, orfanatos, etc.)
Cultural: Bibliotecas, centro comunitario, centro cívico, museos e instituciones religiosas.
Deportivo: Grandes centros deportívos especializados, canchas, polideportivos, estadios y piscinas.
Transporte: Gasolineras e instalaciones complementarias.
Infraestructura
Logística e Industrial: Logística y servicios, almacenamiento y embalaje de productos no contaminantes, almacenamiento y venta de sustancias tóxicas y peligrosas, talleres de servicio, reparación y mantenimiento.
Infraestructura Urbana: Energia eléctrica (Plantas eléctricas)
Infraestructura Transporte: Embarcaderos e instalaciones complementarias, terminal de transporte terrestre e instalaciones complementarias y estacionamiento de vehículos pesados, buses o vehículos de carga.
Regulación Predial
Lote de Terreno
Área Mínima: 800m2
Frente Mínimo: 20m
Fondo Mínimo: 40m
Ocupación Máxima: 80% o según retiros en PB + 3
Retiros Mínimos
Frontal (LC):
Lo establecido ó 5.00m
(PB + 3) Muro ciego si se adosa a la LP
Lateral (L):
(Z) ó 3.00m para muros con aberturas.
Demás pisos 3.00m
(PB + 3) muro ciego si se adosa a la LP
Posterior (P):
(Z) ó 3.00m para muros con aberturas.
Demás pisos 3.00m
Altura Máxima:
40 pisos
Mínimo de espacios de estacionamiento
Unidad de Vivienda: 0.5
Comercio y Servicio: 1 por cada 60m²
Acera mínima:
5.00m
