RM-3 Residencial de Alta Densidad
Este es un fragmento de la resolución 112-2003 modificada por la resolución 235-2005 y la resolución 28-2012
La norma RM-3 está pensada para regular proyectos de edificios de apartamentos residenciales.
Usos Permitidos
-
Construcción
-
Reconstrucción
-
Modificación de edificios de apartamentos
Densidad Máxima
-
Hasta 1,500 personas por hectárea
Área Mínima de Lote
-
800m2
Frente Mínimo de Lote
-
20m
Fondo Mínimo de Lote
-
40m
Altura Máxima
-
Según densidad
Área de Ocupación Máxima
-
100% del área de construcción por retiros, en planta baja
Retiro Lateral
-
1.50m en áreas de servicio
-
2.50m en áreas habitables
-
Ninguno con pared ciega acabada hacia el vecino en planta baja + 5 altos
Retiro Posterior
-
Ninguno con pared ciega acabada hacia el vecino en planta baja + 5 altos
-
5.00m en la torre
-
Aplicar las opciones de la Resolución No. 188-93
Línea de Construcción
-
La establecida ó 5.00m mínimo para proyectos nuevos, a partir de la línea de propiedad.
Estacionamientos
Viviendas unifamiliares, bifamiliares, adosadas o en hilera:
-
2 espacios por vivienda
Apartamentos:
-
Hasta 50m2 de construcción: 1 espacio
-
Hasta 125m2 de construcción: 1 espacio y 10% visitas
-
Hasta 160m2 de construcción: 1 espacio, 25% para visitas y 20% para la venta a los residentes del edificio.
-
Hasta 200m2 de construcción: 2 espacios, 25% para visitas y 20% para la venta a los residentes del edificio.
-
Hasta 400m2 de construcción: 2 espacios, 25% para visitas y 30% para la venta a los residentes del edificio.
-
Más de 400m2 de construcción: 3 espacios, 25% para visitas y 30% para la venta a los residentes del edificio.
-
Porcentaje de área libre del lote: 40%
-
Porcentaje de área verde 35% del área libre del lote
Porcentaje de área libre del lote:
40%
Porcentaje de área verde:
35% del área libre del lote