R1 Residencial de Baja Densidad
R1
Residencial Multifamiliar de Baja Densidad con una densidad hasta 50 personas/hectárea
Vocación de Uso
Residencial
Vivienda unifamiliar aislada y bifamiliar una sobre otra.
Comercial
Comercio vecinal.
Terciario o Servicios
N/A
Logística e Industrial
N/A
Institucional
Estaciones de policía, bomberos, y otras dotaciones.
Educativo
Guardería, educación primaria, educación media y educación superior.
Asistencial
Centros y unidades de salud. Asistencia Social (asilos, orfanatos, etc.)
Cultural
Centro comunitario, centro cívico e instituciones religiosas.
Deportivo
Canchas, polideportivos y piscinas.
Infraestructura Urbana
N/A
Infraestructura de Transporte
Embarcaderos, gasolineras e instalaciones complementarias.
Regulación Predial
Lote de Terreno
Área Mínima de Lote
-
1,500m2
-
Apartamentos
-
Bifamiliar una sobre otra
-
Frente Mínimo de Lote
-
20m
Fondo Mínimo de Lote
-
Libre
Ocupación Máxima
-
50% (Huella)
Área Libre Mínima
-
50%
Área Verde Mínima
-
50% del Área Libre.
Retiros Mínimos
Frontal
-
La establecida ó 5.00m
Lateral
-
3.00m en laterales
Posterior
-
5.00m en posterior
Altura Máxima
-
PB + 2 Pisos
Mínimo de Espacios de Estacionamiento
Unidad de vivienda: Dos espacios
Actividades Permitidas:
-
1 cada 60m2
-
1 Carga/Descarga
Discapacitados: Norma vigente
Acera Mínima
1.20m