R3 Residencial de Baja Densidad
R3
Residencial Multifamiliar de Baja Densidad con una densidad hasta 200 personas/hectárea
Vocación de Uso
Residencial
Vivienda unifamiliar aislada, bifamiliar una sobre otra, bifamiliar adosada e hilera.
Comercial
Comercio vecinal.
Terciario o Servicios
N/A
Logística e Industrial
N/A
Institucional
Estaciones de policía, bomberos, y otras dotaciones.
Educativo
Guardería, educación primaria, educación media y educación superior.
Asistencial
Centros y unidades de salud. Asistencia Social (asilos, orfanatos, etc.)
Cultural
Centro comunitario, centro cívico e instituciones religiosas
Deportivo
Canchas, polideportivos y piscinas.
Infraestructura Urbana
N/A
Infraestructura de Transporte
Embarcaderos, gasolineras e instalaciones complementarias.
Regulación Predial
Lote de Terreno
Área Mínima de Lote
-
400m2
-
Unifamiliar Aislada
-
Bifamiliar una sobre otra
-
-
200m2
-
Bifamiliar adosada
-
Hilera
-
Frente Mínimo de Lote
-
14m (A)
-
7m (B)
-
7m (C)
Fondo Mínimo de Lote
-
Libre
Área de Ocupación Máxima
-
60% (Huella)
Área Libre Mínima
-
40%
Área Verde Mínima
-
15% el Área Libre
Retiros Mínimos
Frontal
-
La establecida ó 5.00m
Lateral
-
1.50m en lateral (A y B)
Posterior
-
3.00m en posterior
Altura Máxima
-
PB + 2 Pisos
Mínimo de Espacios de Estacionamiento
Unidad de vivienda: Un (1) espacio.
Acera Mínima
1.20m